از سال 85 که با وبلاگ بورس نگار(ابتدا میهن بلاگ،سپس بلاگفا) و در حال حاضر با وب سایت بورس نگار در خدمت شما عزیزان هستیم ،تنها یک هدف اساسی داشتیم و آنهم اطلاع رسانی شفاف به سهامداران با تجربه و انتقال تجربیات بورسی به سهامداران تازه کار بوده است .
خط مشی ما تلاش برای شناساندن سهام برتر بازار به سهامداران و ارائه بهترین نقشه راه به معامله گران بازارهای مالی می باشد .
موفق و پیروز باشید / مدیریت وب سایت تحلیلی بورس نگار
احداث 7 شهر يكبارمصرف در قطر ... / 22 اردیبهشت 94
احداث 7 شهر يكبارمصرف در قطر ... / 22 اردیبهشت 94
سرنوشت «شهرهاي المپيك» 5 سال پس از برگزاري بازيهاي بينالمللي چه میشود؟
دولت قطر براي پاسخ به نياز مسكن دو گروهي كه بهواسطه «جام جهاني 2022» میهمان موقتي اين كشور ميشوند، پروژه احداث 7 شهر جديد در نزديكي پايتخت را كليد زد.
در اين شهرها كه از هماكنون مراحل ساخت آنها آغاز شده است، از يكي، دو سال آينده، كارگران و سازندگان بناهاي مخصوص «جامجهاني 2022» ساكن ميشوند و در ايام برگزاري بازيهاي ورزشي نيز توريستهايي كه به مناسبت اين رويداد بينالمللي به قطر سفر ميكنند، اسكان خواهند يافت.
آنچه در بازار ساخت و ساز ثروتمندترين كشور عربي تعريف شده، ايجاد 7 شهر جديد «يكبارمصرف» است كه حداكثر 5 سال بعد از اتمام مراسم جام جهاني، كاربري خود را از دست ميدهد و به مناطق خالي از سكنه با انبوه مشكلات زيستمحيطي و هزينههاي سربار براي دولت قطر تبديل خواهد شد.
تحقيقاتي كه از دو پژوهشگر در روزنامه گاردين درباره سرنوشت «شهرهاي المپيك» منتشر شده، مشخص ميكند: در اغلب كشورهايي كه رويدادهاي جهاني حوزه ورزش –المپيك و جام جهاني- باعث سرمايهگذاري نجومي دولتها در احداث شهرها و بناهاي مسكوني جديد ميشود، بعد از مدت كوتاهي، دولتها با چالش «شهرهاي ارواح» روبهرو ميشوند. اين هشدار محققان پيشتر به سرمايهگذاران ساختماني قطر نيز داده شد اما شتاب ساختوساز شهرهاي جديد در اين كشور به قدري است كه از هماكنون ميتوان پيشبيني كرد مناطق در دست احداث، بعد از جام جهاني 2022 چه وضعيتي پيدا خواهند كرد.
شهرهاي جديد يكبار مصرف هر كدام بهطور متوسط حداقل 20 هزار نفر را در خود جا ميدهند و براي كل اين مجموعه به اضافه زيرساختهاي شهري مورد نياز بازيهاي جهانی، ميلياردها دلار هزينه خواهد شد. با اين حال وزراي دولت قطر، حجم انبوه كارگر مهاجر در اين كشور را كه احتمالا تا چند سال آينده به دو ميليون نفر خواهد رسيد، مهمترين توجيه براي ساختوسازهاي جديد عنوان ميكنند.
شهرسازی پرهزینه با کاربردی موقتی
نتایج تحقیقاتی که در مورد شهرهای برجای مانده از رقابتهای بینالمللی ورزشی بهدست آمده است، نشان میدهد که سرمایهگذاریهای هنگفتی که در ساخت سازهها و شهرکهای اسکان کارگران و هزینههای مربوط به زیرساختهای این بازیها انجام میشود، تنها در معدودی از موارد به رونق اقتصادی شهرهای میزبان بازیها منجر میشود و در اغلب موارد، مناطق مسکونی و بناهای ورزشی ساخته شده به «شهر ارواح» تبدیل میشوند و بلااستفاده باقی میمانند. در چنین شرایطی قطر اعلام کرده است که برای اسکان کارگران و پیمانکاران سازنده مجموعههای ورزشی مخصوص بازیهای جام جهانی 2022 قصد دارد 7 شهر جدید بسازد.
مقامات کشور قطر اعلام کردهاند که قرار است تا سال 2016 هفت شهر جدید در این کشور احداث شود تا کارگران مهاجری که برای ساخت و ساز زیرساختهای لازم برای جام جهانی 2022 در این کشور مشغول به کار میشوند در آنها اسکان داده شوند. وزرای قطری توافق کردهاند که همه این هفت شهر تا سال 2016 تکمیل شوند و بزرگترین این شهرها که «شهر کارگر» نام خواهد داشت در مدت چند ماه آینده تکمیل خواهد شد. قرار است در «شهر کارگر» بالغ بر 70 هزار نفر اسکان داده شود و یک استادیوم دارای 24 هزار صندلی در آن ساخته شود.
جان پک و گری هوستویت، دو محققی هستند که در تحقیقی با عنوان «پروژه شهرالمپیک» سرنوشت شهرهای میزبان بازیهای المپیک پس از پایان بازیها را مورد پیگیری قرار دادهاند. آنها متوجه شدهاند که با گذشت 5 سال از بازیها، در اغلب موارد میتوان میزان بالای آلایندههای آب، جابهجایی شهروندان و نابودی اکوسیستم را بهعنوان خسارات بر جای مانده از این ساخت و سازها مشاهده کرد. البته دولتهای چین و روسیه تا حدودی موفق شدند که بخشی از ساختوسازهای مربوط به این بازیهای بینالمللی را پس از اتمام بازیها نیز مورد بهرهبرداری قرار دهند، اما در مواردی همچون شهر آتن، باید گفت بناهای مربوط به بازیها متروکه باقی مانده و پس از 10 سال تنها آثاری از دیوار نوشتهها بر آنها خودنمایی میکند.
تصمیم ساخت شهرهای مدرن قطری پس از آن اتخاذ شد که انتقادات زیادی نسبت به اسکان این کارگران مهاجر در قطر مطرح شده بود. در این انتقادات به تعداد بسیار زیاد کارگران مهاجری که برای احداث سازههای جام جهانی 2022 به کار گرفته میشوند اشاره شده بود و در نهایت دوحه پذیرفت که این مهاجران از استانداردهای پایین و شرایط غیرقانونی زندگی رنج میبرند. بنا به اعلام مقامات، با اجرای این پروژه، در مجموع 258 هزار کارگر ، یعنی حدود 25 درصد از کل جمعیت کارگران مهاجر قطر اسکان داده میشوند.
این شهرها که با ترکیبی از مشارکت بخش دولتی و بخش خصوصی احداث خواهند شد، در نقاط مختلف قطر از حاشیه پایتخت گرفته تا شمال آن احداث خواهد شد. در اغلب این شهرها حدود 28 هزار نفر زندگی خواهند کرد. وزیر کار و امور اجتماعی قطر گفته است که هیچ رقم مشخصی برای هزینه این پروژهها پیشبینی نشده است؛ اما مشخص شده است که ساخت «شهر کارگر»، مشتمل بر 55 ساختمان از جمله یک بازار بزرگ، کلینیک و دومین مسجد بزرگ قطر، هزینهای بالغ بر 825 میلیون دلار معادل 740 میلیون یورو در بر خواهد داشت.
اغلب کارگرانی که در این شهرها زندگی خواهند کرد، از سایر اقامتگاههای قطر به این شهرها منتقل خواهند شد، اما مقامات اعلام کردهاند که تعداد کارگران مهاجر در کشور تا دو سال مانده به جام جهانی به دوبرابر افزایش خواهد یافت و به دو ونیم میلیون نفر خواهد رسید. خبرنگار گاردین در گزارش خود از سفر به قطر نوشته است در مسیر 45 دقیقهای که وزیر کار قطر مشغول رانندگی بود، مشکل مسکن این کشور کاملا قابل مشاهده بود. کارگرانی که در مناطق صنعتی قدیمی دوحه اسکان داده شدهاند، از زندگی در شرایط بسیار بد زندگی رنج میبرند. در سفری که هفته گذشته دولت قطر برای بازدید از مجموعههای اسکان کارگران ترتیب داد، مشاهده میشد که هشت نفر از این کارگران در یک خانه بسیار کوچک زندگی میکنند، لباسهایشان بر دیوار آویخته شده بود و کارگران، وسایل خود را زیر تختخوابهای تاشوی باریک انباشته کرده بودند.
اما پرسشی که مطرح است، سرنوشت این شهرها پس از بازیها و زمانی است که کارگران مهاجر از این کشور خواهند رفت. تحقیق پک و هوستویت نشان میدهد که فقط نگهداری و تعمیر دورهای سازهها و ساختمانهای برجا مانده از بازیهای ورزشی بینالمللی دهها میلیون دلار هزینه در برخواهد داشت و این در شرایطی است که این ساختمانها فقط در دوره بازیها کاربرد دارند و پس از آن دوره وجودشان اضافی است و اگر هم دولتها اصرار بر حفظ آنها داشته باشند باید زیر بار هزینههای اضافی زیادی بروند، کاری که چین و روسیه تا حدودی انجام میدهند و مورد انتقاد بسیاری از ناظران است. اما یونان اساسا قادر به حفظ و نگهداری این ساختمانهای متروکه باقیمانده از المپیک نبوده است.
به گزارش 90 تیوی، قرار بود کارگران قطری بازیهای جام جهانی در ۵۰ هتل دو یا سه ستاره اسکان پیدا کنند، اما نهتنها این اتفاق نیفتاد، بلکه آنها را به کمپهایی بردهاند که هر ۱۲ نفر در یک اتاق قرار دارند که فاجعه به نظر می رسد. همه کارفرماها برخلاف مفاد قراردادها با فیفا عمل میکنند و فیفا هم هیچ نظارتی بر روند ساختوسازها ندارد.
قطر کشوری است که ۹۰ درصد کارگرانش مهاجران کشورهای خارجی هستند. در حال حاضر یک و نیم میلیون کارگر خارجی در قطر به سر میبرند و در پروژه های مختلف راهسازی، هتلسازی و در کل ساختوساز مشارکت دارند که ۴۰ درصد آنها را نپالیها تشکیل میدهند. نپالیهایی که طبق آمار در دو سال گذشته حدود ۲۰۰ هزار نفرشان از قطر خارج شدهاند و برای کار به امارات رفتهاند که گفته میشود اماراتیها برخورد بهتری با کارگران دارند.
براساس این گزارش، هزینهای که برای جامجهانی ۲۰۲۲ قرار است بشود بسیار هنگفت است. فدراسیون فوتبال و دولت قطر اعلام کردهاند که برای جام جهانی ۲۰۲۲، قرار است چندین میلیارد دلار هزینه کنند. جزئیات این هزینهها به این شرح است که قرار است ۲۰میلیارد دلار هزینه راههای جدید و اتوبانهای جدید در قطر شود، ۴ میلیارد دلار هزینه راه دریایی قطر به بحرین خواهد بود، ۲۴ میلیارد دلار قرار است هزینه دکل های مخابراتی و تجهیزات اینترنتی شود و ۵۵ میلیارد نیز صرف احداث اتاق هتلها و فرودگاه جدید و رویایی دوحه شود. فرودگاهی که گفته میشود در سال ۲۰۲۲ چشمها را خیره خواهد کرد و به شکل یک ایستگاه فضایی ساخته میشود.» درحال حاضر پروژههای ساخت و ساز جام جهانی پیشرفت قابلتوجهی داشتهاند و انتظار میرود که از قطر کشور دیگری بسازند. کشوری که شرکتهای اروپایی، آمریکایی و چینی برای انجام پروژههایش از هم پیشی میگیرند و در مزایدهها و مناقصهها رقابت تنگاتنگی دارند.
همه اینها یادآور بلایی است که جامجهانی برزیل در بخش مسکن بر سر مردم آن کشور آورد. در جریان تدارک و میزبانی جام جهانی حق مسکن و حق مالکیت قانونی بسیاری از آنها بهصورت سیستماتیک نقض شد، چون مجبور به تخلیه اجباری مسکن خود شدند.
براساس گزارشی که با عنوان «رویدادهای عظیم و نقض حقوق بشر در برزیل» توسط ائتلاف کمیتههای مردمی جام جهانی تهیه شد، موضوع نقض حق مسکن مردم بهعنوان یکی از پیامدهای منفی جام جهانی بیان شده بود. بر اساس این گزارش حق مسکن حدود ۱۷۰ هزار نفر نقض شده یا مورد تهدید قرار گرفته بود؛ در این گزارش بیان شد که برگزاری جام جهانی در ۱۲ شهر و المپیک در ریودوژانیرو، بحرانهای جدی در حوزه مسکن به جا گذاشت، چون پروژههای شهری (ورزشگاه،فرودگاه،بزرگراه) تاثیرات اقتصادی، اجتماعی و زیست محیطی بسیاری را به دنبال داشتهاند. تخلیه اجباری مسکن در برزیل در جریان برگزاری جام جهانی به قدری تاسف بار بوده است که این موضوع در بیست و سومین جلسه شورای حقوق بشر سازمان ملل (۲۸ مه ۲۰۱۳) مورد بررسی قرار گرفت./دنیای اقتصاد/
جدیدترین خبرهای اقتصادی
- 🔴اثر افزایش نرخ گاز بر سودآوری پتروشیمیها چقدراست؟ با نرخ گاز 7هزارتومانی سود متانول سازان و اوره سازان بورسی چقدر کاهش می یابد؟ تیر1402
- 🔷همه چیز درباره عرضه خودرو در بورس کالا؛ چگونه از بورس کالا خودرو بخریم وچرا باید حساب وکالتی داشت؟ عرضه فیدلیتی و دیگنیتی در بورس؛ خرداد 1401
- 🔶از شروط جدید برای پایان کار ساختمان تا طرح جدید مجلس برای معاملات مسکن +دانلود رایگان متن کامل قانون مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان
- 🔵بررسی تاثیر افزایش نرخ گاز برصنایع بورسی ازپتروشیمی وفولاد تا سیمان وپالایشگاه؛ تاثیر افزایش نرخ گاز بر سودآوری صنایع بورسی چقدر است؟ بهمن99
- 🔵مجلس مالیات بر خانه خالی را تصویب کرد؛ مالیات بر خانه های خالی چقدر است؟ چه اشخاصی از مالیات بر خانه های خالی معاف شدند؟/18مرداد99
- 🔵دلار 25 هزارتومانی شد؛ دلایل افزایش ناگهانی قیمت دلار چیست؟ ماجرای خرید دلار از بازار توسط صادرکنندگان چیست؟ /29تیر99
- 🔴همه چیز درباره جزئیات شرایط ومیزان وام جدید مسکن به خانه های «قدیمی» بالای ۲۵ سال؛ مزیت وام مسکن برای خانه های کلنگی چیست؟/26دی98
- 🔴از سیر تا پیاز صنعت خودروسازی ترکیه؛ چرا و چگونه ترکیه خودروساز شد ما نشدیم؟ 83 درصد خودروهای ساخت ترکیه صادر میشود! +تاریخچه/دی98
- 🔴پاسخ به 14 سوال مهم بنزینی؟ تاثیر افزایش قیمت بنزین بر بازارخودرو چگونه خواهد بود؟ چه کسانی مشمول یارانه جدید بنزینی هستند؟/ 6آذر98
- 🔴از مزایای اجرای طرح خرید توافقی زعفران در بورسکالا تا پتانسیل یک میلیارد دلاری صادرات پسته از بورس کالا/ 7 آبان98
جدیدترین مطالب بورس نگار
- 🔴چه خبر از مجامع 1403 شرکتها؛ جدیدترین برنامه برگزاری همه مجامع شرکتهای بورسی وفرابورسی 1403 /دعوت سهامداران به مجمع/ 1 اردیبهشت 1403
- 🔴سود نقدی همه مجامع بورسی 1403؛ درمجامع سال 1403 شرکتهای بورسی وفرابورسی چقدر سود تقسیم شد؟زمان واریز سودسهام+نتایج/فروردین 1403
- 🔴چه خبر از افزایش سرمایه های جدید بورسی سال 1403؛ میزان افزایش سرمایه شرکتهای بورسی وفرابورسی درسال 1403 چقدراست؟ فروردین 1403
- 🔴بورس تهران از نگاه بورس نگار؛ رصد لحظه ای بازاربورس درتایم معاملات+جدیدترین خبرها، اتفاقات، شنیده ها وحواشی بازارها/ 29 فروردین 1403
- 🔴در حراج سکه مرکزمبادله چه گذشت؟ سکه ها چندقیمت خوردند؟ چگونه ازحراج بانک مرکزی سکه بخریم؟ جدیدترین شرایط خرید سکه ازحراج/ 28 فروردین 1403
- 🔴بررسی روند قیمت دلار آزاد و مقایسه آن با دلارحواله و اسکناس نیما در زمستان 1402؛ چرا دلار گران می شود؟ دلار چقدر رشد می کند؟ فروردین 1403
- 🔴بورس نگار 1403:سال جدید آغازی باشد برآرزوهایتان؛قدردانی ازهمراهی شما همراهان همیشگی وب سایت بورس نگار،آرزوی سالی پربازده/ فروردین1403
- 🔴سود نقدی همه مجامع 1402 شرکتهای بورسی وفرابورسی؛ درمجامع سال 1402 چقدر سود پرداخت شد؟زمان واریز سود سهام+نتایج/ 28 اسفند 1402
- 🔴در مجمع 1402 #شیران چه گذشت؟ مهترین برنامه های هلدینگ صنایع شیمیایی ایران از تولید اتلین دی آمین تا پروژه توسعه آلکیل بنزن خطی/ اسفند 1402
- 🔴بورس تهران از نگاه بورس نگار؛ رصد لحظه ای بازاربورس درتایم معاملات+ جدیدترین خبرها، اتفاقات، شنیده ها وحواشی بازارها/ زمستان 1402
پربیننده ترین مطالب بورس نگار
- 🔵چه خبر از مجامع 99 شرکتها>جدیدترین تاریخ زمانبندی برگزاری مجامع شرکتهای بورسی وفرابورسی سال 99 /دعوت سهامداران به مجمع/ 27 اسفند 99
- 🔵سود نقدی همه مجامع 99 +زمان ونحوه دریافت سود؛ شرکتهای بورسی وفرابورسی درمجامع سال99 چقدر سودسهام پرداخت کردند؟ 28 اسفند 99
- 🔴سود نقدی همه مجامع سال 98 +زمان ونحوه دریافت؛ شرکتهای بورسی وفرابورسی درمجامع98 چقدر سود سهام تقسیم کردند؟ 28 اسفند 98
- 🔴چه خبر از مجامع 1402 شرکتها؛ جدیدترین زمانبندی تاریخ برگزاری مجامع شرکتهای بورسی وفرابورسی 1402 /دعوت سهامداران به مجمع/ 28 اسفند 1402
- 🔷چه خبر از مجامع 1401 شرکتها؛ جدیدترین تاریخ زمانبندی برگزاری مجامع شرکتهای بورسی وفرابورسی 1401 /دعوت سهامداران به مجمع/ 28 اسفند 1401
- 🔴سود نقدی همه مجامع 1402 شرکتهای بورسی وفرابورسی؛ درمجامع سال 1402 چقدر سود پرداخت شد؟زمان واریز سود سهام+نتایج/ 28 اسفند 1402
- 🔷سود نقدی همه مجامع 1401 شرکتهای بورسی وفرابورسی؛ درمجامع سال 1401 چقدر سودسهام پرداخت شد؟زمان دریافت سود+نتایج/ 28 اسفند 1401
- 🔶سود نقدی همه مجامع 1400+زمان ونحوه دریافت سود؛ شرکتهای بورسی وفرابورسی درمجامع سال 1400 چقدر سودسهام پرداخت کردند؟ اسفند 1400
- 🔴چه خبر از مجامع 98 شرکتها>جدیدترین تاریخ زمانبندی برگزاری مجامع شرکتهای بورسی/دعوت سهامداران وپارس، خودرو، سایپا به مجمع/28 اسفند98
- 🔶چه خبر از مجامع 1400 شرکتها>جدیدترین تاریخ زمانبندی برگزاری مجامع شرکتهای بورسی وفرابورسی 1400/دعوت سهامداران به مجمع/ 28 اسفند 1400